Maison à vendre P5 -160m2- Terrain 4044m2-Dépendances -Proche Astaffort

A 5mn d'Astaffort et 20 mn d'Agen, venez découvrir ce coin de paradis, en peine campagne,sans voisins proches, avec vue panoramique sur la campagne gersoise

Cette maison en pierre de plain-pied se compose d'une pièce de vie de 35m2, de 4 chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau ,d'un WC et d'un cellier

Une partie des combles est aménageable

Côté technique:
- Chauffage: poêle à granules et cheminée avec insert dispersant la chaleur
- Isolation: Double vitrage et laine de roche
- VMC: salle d'eau et WC

Côté extérieur:
- Vous pourrez profiter de la terrasse couverte pendant la période estivale
- le puits pour l'arrosage
- le jardin de 4000m2 arboré et piscinable bénéficiant d'une vue imprenable sur la campagne
- dépendances dont 2 garages et un atelier. Une partie est aménageable
- Un hangar ouvert de 60m2

Raccordé à la fibre

Vous aimez le calme et la campagne? Alors contactez-moi rapidement pour organiser une visite
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 525 204 - Greffe de AGEN) Anne BEHAGHEL Entrepreneur Individuel 07 88 59 62 32 - Réf.916698